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Vivre à l’année dans un mobil-home est un mode de vie qui attire de plus en plus de Français, mais est-ce vraiment possible d’en faire sa résidence principale ? En plus d’être moins contraignant financièrement parlant, il vous permet d’adopter une vie plus près de la nature. Avec des prix largement inférieurs à ceux de l’immobilier classique et une impression de vacances permanentes, l’idée paraît idyllique… Mais vaut-elle réellement le coup ?
Atouts d’un mobil-home.
Le principal atout du mobil-home est son coût bien inférieur à celui d’une maison traditionnelle. Avec un prix d’achat autour des 50 000 €, voire bien moins pour un modèle d’occasion, il permet directement d’accéder à la propriété sans forcément contracter un lourd crédit immobilier.
Par ailleurs, les charges restent réduites : électricité, eau et chauffage reviennent habituellement moins cher que dans une habitation classique.
Autre avantage non négligeable, les mobil-homes situés sur des terrains de camping ou dans des parcs résidentiels ne sont pas soumis à la taxe foncière. De quoi faire rêver !
Vivre à l’année dans un mobil-home ? Est-ce vraiment possible ?
Toutefois, contrairement à une maison traditionnelle, un mobil-home n’est pas considéré comme une résidence fixe s’il conserve ses roues et sa barre de traction.
À lireLa citadine la plus populaire en France est la plus chère à remettre en état après un accidentDans ce cas, il est plutôt assimilé à un véhicule terrestre habitable et ne peut être installé que dans des zones bien spécifiques comme les campings, les villages de vacances ou les parcs résidentiels de loisirs.
Autrement dit, vous n’êtes pas autorisé à installer un mobil-home « mobile » sur un terrain privé en dehors de ces emplacements sus-cités.
Pour qu’un mobil-home puisse être qualifié comme étant une habitation permanente, plusieurs conditions doivent être remplies. Il doit être fixé au sol, c’est-à-dire débarrassé de ses roues et de sa barre de traction, et raccordé aux réseaux publics d’eau, d’assainissement et d’électricité.
Dans ce cas, il devient une construction légère soumise aux règles d’urbanisme. Si vous souhaitez l’installer sur un terrain privé, celui-ci doit être constructible. Ensuite, des démarches administratives sont nécessaires :
- Pour un mobil-home de moins de 20 m² : une simple déclaration préalable de travaux en mairie est obligatoire.
- Au-delà de 20 m² : un permis de construire est requis.
Il est aussi primordial de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, car certaines interdisent ce type d’installation à l’année.
S’adapter est ici le mot d’ordre !
Plusieurs personnes font le choix de vivre à l’année dans un mobil-home installé sur un terrain de camping ou un parc résidentiel. Si certains établissements le permettent, d’autres appliquent une restriction de résidence saisonnière. Il est donc important de bien se renseigner avant d’acheter ou de louer une parcelle.
À lirePrêt immobilier longue durée : quel âge limite pour un crédit sur 25 ans ?En outre, la redevance annuelle demandée par les campings peut varier considérablement, atteignant parfois plusieurs milliers d’euros.
À cela s’ajoutent les frais d’entretien, les éventuelles restrictions imposées par le gestionnaire et l’accès limité à certains services hors saison. Ce n’est pas toujours aussi rose que l’on aime se l’imaginer !
Vivre à l’année dans un mobil-home est bel et bien possible dans certains cas, mais il faudrait être prêt à s’adapter à un mode de vie plus minimaliste. L’espace restreint impose une organisation rigoureuse et un mobilier optimisé.
À lireDashcam et loi : peut-on utiliser ses images comme preuve après un accident ?Sans compter l’isolation thermique de certains modèles qui se veut insuffisante pour affronter l’hiver, et qui nécessite des aménagements supplémentaires.
